As bicicletas viraram sinônimo de mobilidade urbana sustentável e eficiente. E com elas veio também a necessidade de pensar em espaços como o bicicletário para condomínio. Afinal, existem tantas circulando por aí, quanto pessoas vivendo em um.
Um levantamento recente feito pelo site Síndiconet indica que a busca por bicicletários em condomínio cresceu nada mais, nada menos do que 300%. Ou seja, os números revelam a urgência dos mesmos de se adaptarem a essa nova realidade.
Sendo assim, compartilharemos informações relevantes que te ajudarão a como implementar um de forma eficiente. Vem ver!
Importância do bicicletário para condomínio
Já faz um bom tempo que a bicicleta deixou de ser apenas um equipamento esportivo ou de lazer para se transformar em um importante meio de transporte nas grandes cidades.
O aumento no preço dos combustíveis, a necessidade de sair do sedentarismo e a preocupação com a sustentabilidade são um dos principais fatores que impulsionam o uso da bicicleta atualmente. Tanto é que a associação Aliança Bike divulgou um estudo que revela que apenas em 2021 o número de bicicletas vendidas no Brasil cresceu 34% em relação a 2020.
Por isso mesmo, não dá para negar a importância de um bicicletário em condomínio diante de toda essa demanda que, pelo visto, não é passageira.
Quais as vantagens do bicicletário para condomínio?
Mais segurança
A presença de um bicicletário oferece ao proprietário da bike mais segurança no dia a dia ao entrar e sair do condomínio, mas também ajuda a proteger o bem.
Com a instalação de sistemas de vigilância adequados e acesso restrito com senha ou cartão de identificação, os moradores podem ficar mais tranquilos quanto à integridade de seus meios de transporte.
Comodidade
O bicicletário também oferece muito mais comodidade aos proprietários, uma vez que elimina a necessidade de circular com a bicicleta pela área comum do condomínio, incluindo o elevador.
Além de ser um transtorno para o ciclista, acaba sendo um problema também para os demais condôminos que precisam compartilhar do espaço com as bikes, caso não tenham um dedicado pra si. Vale citar ainda que o bicicletário, quando bem localizado, facilita a entrada e saída do condomínio.
Incentivo a prática de atividade física
Praticar exercícios físicos é uma necessidade, mas tudo pode ficar mais fácil quando os equipamentos certos colaboram com a rotina e estilo de vida dos condôminos.
O bicicletário pode acabar se tornando um grande incentivo à prática de atividades físicas, não só para adultos, mas também para crianças e até mesmo idosos.
Valorização do imóvel
Tudo o que tem forte demanda no mercado contribui para a valorização financeira. Nesse caso, um bicicletário bem mantido e equipado leva (muita) vantagem! Muitas pessoas tem optado pela bicicleta como principal opção de deslocamento e, com isso, procuram imóveis (seja para alugar ou comprar) que ofereçam as vantagens do bicicletário.
Portanto, se você deseja valorizar o seu apartamento ou as unidades do seu prédio, convoque uma assembleia e discutam sobre essa possibilidade que só trará benefícios a todos.
O que a lei diz sobre bicicletário para condomínio?
Embora não haja uma lei federal específica que exija a instalação de bicicletários em condomínios residenciais, algumas cidades têm legislações municipais que abordam essa questão, especialmente em áreas urbanas com políticas de mobilidade sustentável mais avançadas como é o caso de São Paulo.
Na capital paulista é lei desde 2013. Todas as construções novas ou reformadas devem oferecer, no mínimo, 10% das vagas para o estacionamento de bicicletas. Os únicos condomínios que ficam de fora da regra são aqueles que não possuem estacionamento, os que estão localizados em áreas onde é proibido o trânsito de bicicletas e os que possuem alinhamento com a via pública e, portanto, não possuem área de acesso para estacionamento.
Em São Paulo, os bicicletários precisam seguir algumas regras, como:
- Acesso garantido ao bicicletário para todos os usuários;
- Distância mínima entre os suportes das bicicletas de 75 centímetros;
- O bicicletário deve ter no mínimo 1,80 m de extensão e dois metros de altura;
No entanto, mesmo que muitas cidades não possuam legislação especifica, os condomínios podem buscar suas próprias soluções a fim de atender as necessidades dos moradores. Para isso, a melhor saída é convocar uma assembleia para discutir melhor o assunto e colher diferentes opiniões.
Como implantar um bicicletário no condomínio?
Para por em funcionamento um bicicletário é primordial seguir alguns passos simples, mas fundamentais.
O primeiro deles é atender a legislação municipal e aplicar todas as regras definidas por lei. No caso de não existir uma na cidade, a assembleia geral e o regimento interno podem responder algumas questões para a implementação.
Por exemplo, é importante avaliar se o morador poderá utilizar a vaga da garagem também para a bicicleta ou, ainda, como será realizado o transporte da bicicleta dentro do condomínio, além de determinar se o uso do bicicletário será de uso exclusivo dos moradores ou se poderá ser utilizado por visitantes.
Depois de estabelecidas as regras de uso é importante escolher o formato e a estrutura do bicicletário. Essa decisão geralmente é tomada com base no número de bicicletas e no espaço disponível. Isso inclui identificar áreas como garagens, salões de festas subutilizados ou ao ar livre que possam ser adaptados para essa finalidade.
O local de instalação deve ser, preferencialmente, próximo a entrada e saída do prédio de forma a facilitar o acesso às bicicletas. Além disso, todos devem ser orientados em relação ao bicicletário e, se possível, serem convocados para assinar o termo de uso e de responsabilidade.
O síndico é quem deve distribuir as vagas levando sempre em consideração a frequência de uso das bikes. Aquelas utilizadas diariamente devem ficar a frente e melhor localizadas do que aquelas que são usadas com pouca frequência.
É de responsabilidade do prédio a manutenção, limpeza e conservação do local.
Tipos de bicicletário
Conheça a seguir os modelos de bicicletário mais utilizados e veja qual deles melhor se encaixa na realidade do seu condomínio:
Bicicletário suspenso
O bicicletário suspenso, conhecido também como bicicletário de ganchos é ideal para condomínios que possuem uma área restrita, já que eles são instalados na parede ou no teto, mantendo as bicicletas na posição vertical.
Esse tipo pode acomodar até dez bicicletas em um espaço de dois metros. Contudo, o bicicletário suspenso tem o inconveniente de danificar o aro de alguns modelos de bicicletas, além de não suportarem aqueles que fogem do padrão.
Outro problema desse tipo de bicicletário é o uso por crianças e idosos que podem sentir dificuldades em utilizar o equipamento.
O preço médio de um bicicletário de ganchos com capacidade para dez bicicletas é de R$ 600.
Bicicletário de chão
Outro modelo de bicicletário muito comum é o de chão, conhecido também como de encaixe. Esse tipo é o mais fácil de usar, sendo ideal para prédios com crianças e idosos. Porém, ele ocupa uma área maior.
No bicicletário de chão, basta apenas acoplar a roda dianteira da bike no equipamento. Com esse modelo é possível organizar até cinco bicicletas em um espaço de 1,5 metros. Ou seja, ele também possui uma capacidade menor de armazenamento do que o modelo suspenso.
O preço, no entanto, acaba sendo mais atrativo. Um suporte de chão para até cinco bicicletas custa, em média, R$ 250.
Bicicletário paraciclo
O paraciclo é muito comum em áreas públicas. Esse modelo de bicicletário mantém as bicicletas em pé, com as duas rodas no chão, graças aos aros de sustentação do equipamento. Porém, assim como o bicicletário de chão, o paraciclo tende a ocupar uma área maior para instalação.
Cada suporte de paraciclo comporta até duas bicicletas e custa cerca de R$ 400. O investimento, como você pode perceber, também é maior.
A dica para acertar na escolha do bicicletário é ouvir a opinião de todos os interessados e realizar uma votação em assembleia. Assim o processo se torna mais democrático e acessível para todos.
Regras de utilização do bicicletário
Quando o bicicletário estiver pronto para uso e as vagas devidamente distribuídas, é importante que o síndico crie algumas regrinhas para o bom uso do espaço. Entre elas podemos destacar:
- Comunicar aos usuários do bicicletário que o condomínio não se responsabiliza por pertences pessoais deixados na bicicleta como capacetes, mochilas ou acessórios;
- As bicicletas devem ser cadastradas e identificadas para garantir a segurança e o conforto de todos;
- Orientar ainda que o bicicletário não deve ser utilizado para armazenar quaisquer outros tipos de veículos e objetos;
- As bicicletas devem ser estacionadas de forma organizada, sem obstruir o acesso aos demais;
- É expressamente proibido retirar ou mover bicicletas que não pertençam ao usuário sem autorização prévia do proprietário ou da administração do condomínio;
- Evitar realizar qualquer tipo de manutenção nas bicicletas dentro do bicicletário. Para esse fim, os moradores devem utilizar áreas específicas designadas para essa finalidade ou realizar os reparos fora das dependências do condomínio;
- Os usuários devem cuidar e zelar pela segurança do espaço, lembrando-se sempre de manter o local fechado e a própria bicicleta presa por cadeado;
O que acha agora de convocar uma assembleia no seu condomínio para tirar a ideia do bicicletário do papel?
