Só quem é apaixonado por casas antigas consegue entender como elas são especiais! Ainda hoje elas arrancam suspiros por aí, seja pela história por trás da arquitetura ou pelo charme de uma época que até hoje vive nas paredes e nos detalhes.
No entanto, a compra de uma casa antiga exige alguns cuidados que você precisa saber. Por isso, dá só uma olhada nesse post e veja se essa é realmente sua melhor opção em imóvel.
Quais são os prós e contras de uma casa antiga?
Vantagens de uma casa antiga
1. Estilo que não volta mais
O estilo arquitetônico de uma casa antiga possui um charme inigualável e que hoje em dia, infelizmente, não se reproduz mais.
O piso de madeira, as janelas amplas, os detalhes na fachada, entre outros elementos garantem a personalidade e a autenticidade de uma casa antiga.
2. Ambientes espaçosos
As casas antigas foram projetadas para atender a demanda de uma época muito diferente. As famílias eram maiores e as cidades menos povoadas, fazendo com que esse tipo de casa ganhasse mais espaço interno e externo.
Dificilmente nos dias de hoje você vai conseguir encontrar casas do tamanho das que eram construídas no passado.
3. Quintal e jardim
Toda casa antiga tem quintal e jardim, afinal, espaço para isso não faltava. Por isso, se está nos seus planos ter uma casa com um bom espaço externo, considere a possibilidade de comprar uma casa antiga.
4. Janelas e portas grandes
As casas antigas não economizavam com janelas. Por causa disso, os cômodos são sempre muito bem ventilados e iluminados.
Isso sem contar que as janelas e portas dessa época eram fabricadas em materiais muito resistentes, como madeira maciça ou ferro. Além da qualidade, esses materiais quase sempre traziam algum tipo de entalhe feito a mão o que aumenta ainda mais o valor estético das casas antigas.
5. Pé direito alto
Casa antiga também é sinônimo de pé direito alto. Essa característica é o que garante a estética elegante e refinada desse tipo de construção.
O pé direito alto também é garantia de uma ventilação eficiente e uma casa sempre fresca.
6. Estrutura de qualidade
As casas antigas possuem uma qualidade estrutural capaz de deixar muita construção moderna no chinelo.
O modo como essas casas eram construídas é o grande diferencial. Outra vantagem são as paredes grossas, que além de reforçarem a estrutura, ainda funcionam como um ótimo isolante acústico, impedindo que os ruídos passem de um cômodo para outro.
7. Preço mais em conta
A grande maioria das casas antigas é vendida por um preço inferior a média de mercado. Isso pode ser a vantagem que faltava para te fazer decidir por uma casa antiga.
8. Localização privilegiada
Outro bom motivo para te fazer morar em uma casa antiga é a localização. A maior parte delas está em bairros centrais ou muito bem localizados, o que facilita os deslocamentos e torna a vida do morador muito mais fácil.
Desvantagens de uma casa antiga
1. Necessidade de reforma
Por mais linda que seja, a casa antiga sempre vai precisar de algum tipo de reforma ou intervenção. Não tem jeito, o efeito do tempo chega para tudo.
As reformas mais essenciais em uma casa antiga costumam se concentrar na rede elétrica e hidráulica, além do piso e forro, em especial se eles forem de madeira. Isso porque com a falta de manutenção é muito comum que insetos como cupins, por exemplo, acabem tomando conta da madeira.
A fachada da casa antiga é outro lugar que precisa de atenção. Caso opte por trocar portas e janelas, então a renovação da fachada será inevitável. Mas se pretende continuar com as esquadrias, considere manter a fachada original. É puro charme!
2. Restrições com seguro
Outro probleminha que você pode ter ao comprar uma casa antiga é o seguro. Algumas seguradoras simplesmente se recusam a fazer seguro de casas antigas pelo risco agregado. Vale dar uma pesquisada sobre o imóvel em questão antes de fechar negócio.
3. Tecnologia defasada
Uma casa antiga não tem a tecnologia que costumamos ver nas construções modernas. Ou seja, soluções sustentáveis ou que vise reduzir gastos, por exemplo, não existem nesse tipo de casa.
Se isso for importante para você, será necessário realizar todo um projeto de adequação para “modernizar” o imóvel na medida do possível.
4. Imóvel histórico
Antes de comprar uma casa antiga procure saber na prefeitura municipal se o imóvel se trata ou não de um patrimônio histórico. Existem diversas casas tombadas pelos órgãos públicos e, nesses casos, qualquer tipo de alteração é problemático.
Até para realizar uma simples pintura você vai precisar pedir autorização. Por isso, verifique esse pequeno detalhe antes da compra
Reforma de casa antiga
1. Orçamento e planejamento
Todo tipo de obra ou reforma precisa de um orçamento e planejamento prévio Mas quando o assunto são casas antigas, isso se torna ainda mais essencial.
Sabe por quê? Os imprevistos nesse tipo de casa costumam ser maiores e mais frequentes. Por isso, não dá para arriscar iniciar uma reforma de casa antiga com orçamento limitado. Planeje-se primeiro.
2. Conte com um profissional
Na hora da reforma também é importante contar com um profissional, como arquiteto ou engenheiro. Ele é quem de fato pode avaliar as condições da casa e quais as possíveis alterações estruturais podem ser feitas.
Não quebre paredes ou remova portas e janelas, por exemplo, sem antes saber se a casa “aguenta” esse tipo de intervenção, ok?
3. Atenção a rede hidráulica e elétrica
Muito provavelmente você vai precisar trocar toda a rede elétrica e hidráulica da casa antiga.
Não é frescura, é necessidade. Na época em que a casa foi construída não existia a quantidade de aparelhos elétricos que existem hoje e a sobrecarga acaba sendo inevitável.
O mesmo vale para a rede hidráulica. Os canos e tubulações sofrem com a ação do tempo, especialmente aqueles feitos em ferro. A oxidação corrói lentamente os canos provocando vazamentos na rede.
4. Pisos e revestimentos
Existem revestimentos e revestimentos. Com a casa antiga não seria diferente. Alguns tipos de piso e azulejos são verdadeiras relíquias e merecem ser preservados ou até mesmo restaurados.
Em outros casos, no entanto, a substituição do revestimento acaba sendo necessária, seja para se alinhar com a nova proposta estética, seja para garantir a funcionalidade dos ambientes. Considere a situação e faça a melhor escolha!
5. Integração dos ambientes
Antigamente, as casas não eram construídas dentro do conceito de ambientes abertos e integrados. Por isso, uma das reformas mais comuns nesse tipo de imóvel é a integração, em especial entre cozinha e sala.
Mas antes de realizar essa abertura, verifique as condições da estrutura da casa.
6. Substituição de materiais
A reforma de uma casa antiga quase sempre também passa pela substituição e renovação dos materiais. Com o passar do tempo é natural que aconteçam desgastes, principalmente em materiais como madeira e ferro.
Nesse caso, você pode manter o mesmo tipo de material ou, então, fazer uma mudança radical, optando por materiais modernos, como é o caso do aço ou do vidro.
7. Entre o clássico e o moderno
A reforma de uma casa antiga não precisa ser total. É possível manter harmonia entre os elementos clássicos usados naquela época com peças e materiais modernos usados hoje em dia.
Uma opção, por exemplo, é manter pisos e revestimentos antigos, mas modernizar o ambiente por meio de cores e móveis modernos.
50 imagens inspiradoras de casas antigas que vão te fazer sonhar acordado
Imagem 1 – Fachada de casa antiga preservada no estilo original.
Imagem 2 – Casa antiga reformada, mas sem perder o charme.
Imagem 3 – Reforme a fachada da casa antiga usando cores.
Imagem 4 – Uma cor pode mudar toda a atmosfera da casa.
Imagem 5 – Casa antiga de madeira: charme rústico e simples.
Imagem 6 – Reforma de casa antiga com troca de janelas.
Imagem 7 – Mas se desejar manter a janela original, você não vai se arrepender.
Imagem 8 – Casa antiga sempre combina com plantas.
Imagem 9 – Que tal uma cor viva para acender a fachada da casa antiga?
Imagem 10 – Casa antiga com varanda. Qualquer semelhança com um conto de fadas não é mera coincidência!
Imagem 11 – Detalhes que não existem mais.
Imagem 12 – Casa antiga reformada do telhado a fachada.
Imagem 13 – Uma pintura nova pode ser o suficiente para reformar a casa antiga.
Imagem 14 – Amplas e bem iluminadas: duas vantagens das casas antigas.
Imagem 15 – Casa de fazenda antiga com uma varandinha dos sonhos.
Imagem 16 – Casa antiga para moradores modernos.
Imagem 17 – Descasque o reboco da casa antiga e deixe os tijolos aparentes.
Imagem 18 – A beleza das casas antigas não tem igual!
Imagem 19 – Cores suaves e delicadas são outro marco das casas antigas.
Imagem 20 – Casa antiga com piscina: vale ou não vale uma restauração?
Imagem 21 – Fachada de casa antiga em uma linda composição de azul e madeira.
Imagem 22 – Para voltar no tempo: casa antiga de madeira.
Imagem 23 – Mais do que uma casa, um patrimônio histórico e cultural.
Imagem 24 – Casa de fazenda antiga cercada de plantas e flores.
Imagem 25 – Quintal gramado você só vê nas casas antigas.
Imagem 26 – Valorize a fachada da casa antiga com uma cor viva e alegre.
Imagem 27 – Para ficar melhor, só mesmo um bairro cheio de casas antigas.
Imagem 28 – A cor terrosa deixa a fachada da casa antiga aconchegante.
Imagem 29 – Jardim tropical na entrada da casa antiga.
Imagem 30 – Azul e branco: um clássico nas fachadas de antigamente.
Imagem 31 – Alguns elementos podem permanecer como lembrança arquitetônica.
Imagem 32 – Uma fachada de casa antiga que não poderia ser mais acolhedora.
Imagem 33 – Arcos fazem parte de uma casa antiga.
Imagem 34 – Assuma a idade da casa e a transforme no lugar mais incrível do bairro.
Imagem 35 – Casa antiga de madeira branca e clássica, igual aquelas dos filmes.
Imagem 36 – Antigamente, as casas não tinham garagem.
Imagem 37 – Mas com uma reforma dá para construir a garagem.
Imagem 38 – Casa de cerquinha branca…
Imagem 39 – Casa de madeira antiga super conservada e linda de viver.
Imagem 40 – Como não se apaixonar?
Imagem 41 – Anota essa ideia: fachada branca e porta azul.
Imagem 42 – Casa antiga de madeira com um quintal aconchegante nos fundos.
Imagem 43 – Onde mais você vai conseguir encontrar um janela desse tamanho e desse jeitinho? Só mesmo numa casa antiga.
Imagem 44 – E o que acha de uma casa antiga com fachada de pedras?
Imagem 45 – Fachada preta? Olha só a dessa casa antiga!
Imagem 46 – Casa antiga de madeira para combinar com o cenário aos fundos.
Imagem 47 – Por trás de um muro moderno, existe uma casa antiga cheia de histórias.
Imagem 48 – O destaque da rua!
Imagem 49 – Casa antiga de madeira com formato de chalezinho.
Imagem 50 – Antiga e muito confortável.
