Pouco a pouco, o conceito de sustentabilidade tem migrado da esfera acadêmica e científica para atingir o cotidiano de pessoas ao redor de todo mundo.
Prova disso é o crescimento da ideia de condomínio sustentável. Um novo tipo de empreendimento que busca oferecer aos moradores muito mais do que qualidade de vida!
Mas o que é um condomínio sustentável?
O condomínio sustentável tem se tornado uma realidade cada vez mais acessível no Brasil.
Esse tipo de condomínio nada mais é do que planejar e realizar ações que visam a preservação do meio ambiente e dos recursos naturais, seja no projeto arquitetônico, seja em medidas adotadas após a construção do empreendimento.
Reaproveitamento da água, placas solares, sistema de iluminação eficiente são algumas das medidas mais populares e implementadas atualmente. A grande maioria dos novos empreendimentos já é construída com algum tipo de ação sustentável, no entanto, existem empreendimentos totalmente baseados nesse conceito.
Mas por quê? A preocupação com a sustentabilidade é um tema recorrente na vida de qualquer cidadão. E não é para menos. Afinal, sem planeta, sem vida.
Essa preocupação tem levado construtoras a repensar os projetos de condomínio a fim de “abocanhar” essa fatia de consumidores interessados em viver de modo mais sustentável. Contudo, no fim, todo mundo acaba ganhando, até mesmo quem não vive no condomínio. Isso porque qualquer ação em prol do meio ambiente ganha proporções imensas, ultrapassando qualquer barreira.
Quais as vantagens de um condomínio sustentável?
Todo mundo ganha
A gente já cantou a bola anteriormente, mas vamos aprofundar melhor essa ideia. Qualquer ação de preservação dos recursos naturais reverbera para além dos muros do condomínio.
O uso racional da água, por exemplo, impacta a vida de toda sociedade. Assim, como a economia de energia elétrica ou, ainda, a destinação correta dos resíduos sólidos.
Hoje em dia, o lixo é uma das maiores preocupações ambientais do planeta. O mundo está coberto de lixo, até mesmo os oceanos.
Ao destinar o lixo corretamente, não só os moradores do condomínio serão beneficiados. É uma reação em cadeia. Imagine o seguinte: o lixo, quando descartado incorretamente, acaba indo parar nos rios e bueiros, contribuindo com as enchentes, certo?
Isso acabaria, por sua vez, podendo afetar os moradores do condomínio que seriam obrigados a ficar parados no trânsito enquanto uma via está congestionada, ao mesmo tempo, em que casas passam a ser invadidas pela chuva. Entendeu a ligação?
Economia de recursos e de dinheiro
Outra grande vantagem do condomínio sustentável é a economia de recursos e de dinheiro que as ações em prol do meio ambiente proporcionam.
Só para você ter uma ideia, o uso de lâmpadas de LED podem gerar uma economia de até 80% em relação as lâmpadas convencionais. Sem falar que as lâmpadas de LED possuem uma vida útil muito menor, evitando trocas constantes.
Esse é apenas um exemplo de como a economia de recursos pode também ser benéfica para o seu bolso.
Conscientização para as novas gerações
O condomínio sustentável também é uma ótima maneira de conscientizar as novas gerações para a necessidade urgente de preservação do meio ambiente.
Esse tipo de empreendimento é perfeito ainda para promover educação ambiental, não só com as crianças, mas com todos os moradores do condomínio.
A educação ambiental é o primeiro passo para o sucesso das ações sustentáveis. Quando moradores e todos os envolvidos compreendem a importância, os benefícios de cada ação proposta pelo condomínio demonstram resultados muito mais perceptíveis.
Mais saúde e qualidade de vida
Um condomínio sustentável também é bem vindo do ponto de vista da saúde e da qualidade de vida. Ao entregar soluções sustentáveis, o condomínio também oferece bem estar aos moradores, já que um dos pilares desse tipo de empreendimento é o contato com a natureza.
Pistas para caminhada ao ar livre, pracinhas, espaço para brincar com as crianças e até hortas comunitárias contribuem para esse ganho na qualidade de vida dos moradores.
Condomínio sustentável: como adotar boas práticas?
Consumo energético eficiente
Uma das principais soluções que um condomínio sustentável precisa adotar é o uso eficiente da energia elétrica. Existem diversas maneiras de fazer isso, algumas mais simples, outras mais complexas. Mas todas possíveis de serem feitas, independentemente se o condomínio já está pronto ou ainda em fase de construção.
Veja algumas possibilidades:
- Substituição de lâmpadas convencionais por lâmpadas de LED, tanto nas unidades residenciais, quanto nas áreas comuns do condomínio;
- Instalação de sensores de presença nas áreas comuns que detectam a presença de pessoas e acionam as lâmpadas automaticamente, sem desperdício;
- Optar por luminárias que funcionam por meio de energia solar em jardins e áreas abertas;
- Instalação de painéis solares para geração autônoma e independente de energia elétrica dentro do condomínio;
- Priorizar janelas e vãos amplos para maior incidência de luz natural, evitando assim o consumo de energia elétrica durante o dia;
- Espaços projetados com materiais que garantam um bom conforto térmico também evitam o uso desnecessário e exagerado de aparelhos como ar condicionado;
- Adoção de telhados verdes e jardins verticais com o objetivo de reduzir o calor no interior das residências e, assim, reduzir o uso de ar condicionado.
Conscientização no uso da água
Não existe vida sem água. Esse é o recurso natural mais importante do planeta, mas, ao mesmo tempo, um dos mais ameaçados.
Por isso, toda atitude, por menor que seja, conta pontos. Aqui, a união entre moradores e administradora do condomínio é essencial, uma vez que não é possível tratar esse recurso de modo isolado.
Nas casas, os moradores precisam ganhar consciência do uso da água, reduzindo e se livrando de hábitos nada positivos, como deixar a torneira aberta ao escovar os dentes ou tomar banhos demorados. Na área externa e comum, por outro lado, as ações precisam contar com a colaboração de todos. Nesse sentido, é possível destacar algumas atitudes importantes para um condomínio sustentável:
- Captação de água de chuva por meio de cisternas. Essa água pode ser usada para regar o jardim e lavar o piso, por exemplo;
- Instalação de torneiras com sensor automático nas áreas comuns do prédio;
- Incentivo a adoção de práticas sustentáveis por cada condomínio.
Espaços verdes
A criação de áreas verdes não impacta apenas a vida dos moradores do condomínio. Esses espaços favorecem todo o micro clima da região, favorecendo a umidade do ar e amenizando as zonas de calor.
Esses espaços também são de suma importância para a fauna e flora local, contribuindo para a preservação de espécies nativas de pássaros, insetos e pequenos animais, como esquilos, por exemplo.
Destinação correta do lixo
Nem todas as cidades brasileiras possuem coleta seletiva, mas nem por isso os moradores precisam se contentar com a coleta comum.
É possível propor a reciclagem do lixo a partir de cooperativas de catadores. Essas cooperativas recolhem os resíduos no endereço solicitado, muitas vezes sem nem cobrar taxa. Então, porque não?
Também vale a pena orientar os condôminos para o uso de sacolas e sacos de lixo biodegradáveis para armazenamento do lixo orgânico que não pode ser reciclado.
Compostagem coletiva
E por falar em lixo que não pode ser reciclado, chegamos a ideia da compostagem.
O condomínio sustentável pode propor aos moradores uma composteira coletiva, onde todos os dias, os resíduos orgânicos naturais podem ser depositados. É o caso, por exemplo, de cascas de frutas, legumes e verduras, pó de café, folhas de chá, entre outros materiais que podem ser decompostos naturalmente.
Quando chegam ao final do processo de compostagem, o resíduo orgânico se transforma em um ótimo adubo e fertilizante para hortas, vasos e jardins. Ideal para ser usado nas áreas comuns do próprio condomínio ou pelos próprios condôminos.
Horta comunitária
Outra atitude muito simples que um condomínio pode adotar na busca por ações mais sustentáveis é a implementação de uma horta comunitária. O espaço pode tranquilamente abastecer as casas dos condôminos com alimentos frescos, como ervas e temperos, além de legumes, verduras e frutas.
Com organização e planejamento, todos podem participar desse espaço, aproveitando para criar maiores noções de educação ambiental e alimentação saudável.
Ações e eventos em prol da sustentabilidade
Além de todas as ações citadas anteriormente, o condomínio ainda pode oferecer aos moradores diversos tipos de ações e eventos com base na valorização da sustentabilidade e para reforçar essa ideia entre todos.
Uma festa da primavera, por exemplo, ou uma data simbólica para colher o que foi produzido na horta são apenas alguns exemplos.
Síndico, moradores ou administradora: quem define as ações para um condomínio sustentável?
A resposta é simples: todos podem propor ideias e soluções para um condomínio sustentável!
Podemos dizer que apenas as funções se dividem. A administradora, por exemplo, é a responsável pela implementação das ações, enquanto o síndico analisa, media e observa o funcionamento do que foi proposto. Já os moradores contribuem acatando as decisões e tornando-as possíveis para todos.
Condomínio sustentável no Brasil
O Brasil já conta com inúmeros empreendimentos considerados sustentáveis. A certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) já foi oferecida para 600 empreendimentos nacionais.
A certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental), por sua vez, já está presente em mais de 100 empreendimentos no Brasil. Esses dados colocam o Brasil como o quarto país com maior número de empreendimentos verdes.
