Figurinha carimbada em obras pelo país afora, o empreiteiro é um dos profissionais mais requisitados da construção civil atualmente.
Mas você sabe o que é e o que faz um empreiteiro? A gente te conta a seguir. Continue acompanhando.
O que é um empreiteiro?
Empreiteiro é o nome dado a um tipo de profissional da construção civil que trabalha por “empreitada”, ou seja, por projeto.
Ele não é um empregado fixo de uma empresa e geralmente trabalha de modo autônomo.
O empreiteiro também pode ser reconhecido como pessoa jurídica, assumindo o comando de uma empreiteira.
O trabalho de um empreiteiro ou empreiteira baseia-se, na maior parte das vezes, em construção, remodelação ou demolição de uma infraestrutura, seja ela total ou parcial.
O empreiteiro pode ser contratado para construção de casas e pequenos prédios, geralmente até três andares. O empreiteiro também é uma figura comum em obras de galpões e espaços comerciais.
Outra característica que define o trabalho do empreiteiro é que ele conta com uma equipe de profissionais que o acompanha em cada nova empreitada, ou seja, ele nunca está sozinho.
Essa equipe pode ser própria e contratada diretamente pelo profissional (o que vale a pena no caso de obras de pequeno e médio porte) ou ser terceirizada de outra empresa, dependo do tamanho, tipo de obra e da necessidade de um número maior de profissionais.
O que faz um empreiteiro?
O trabalho do empreiteiro é garantir que a obra seja concluída dentro do prazo, com o melhor custo beneficio e atendendo todas as exigências do projeto.
O empreiteiro é como um administrador da obra. Ele não coloca a mão na massa, diretamente, mas está ali o tempo todo, coordenando e observando o trabalho da equipe.
Faz parte do trabalho do empreiteiro também garantir a segurança de todos os envolvidos na obra, além de oferecer ao cliente garantia pelo trabalho por, no mínimo, cinco anos.
Nessa garantia está inclusa a solidez e segurança da obra, assim como a qualidade dos materiais e até mesmo do solo.
Qualquer problema que venha acontecer durante esse tempo é de responsabilidade do empreiteiro, quando constatado uma má prestação de serviços.
Resumindo, as principais atribuições de um empreiteiro são:
- Fazer a contratação da mão de obra e realizar os pagamentos dos funcionários;
- Elaborar o cronograma da obra e cumprir com todos os prazos previstos;
- Estar atento para comunicar qualquer problema ou eventualidade durante a obra;
- Avaliar a quantidade de material necessário para que não aconteça desperdícios;
- Realizar o laudo de inspeção predial.
Qual é a diferença entre empreiteiro e pedreiro?
Muita gente acaba confundindo o trabalho do empreiteiro com o do pedreiro. Mas são trabalhos distintos.
Enquanto o empreiteiro cuida da supervisão e administração da obra, o pedreiro é o profissional que está lidando diretamente com a construção em si, subindo paredes e fazendo reboco.
O pedreiro pode ser contratado pelo empreiteiro de modo autônomo ou fazer parte da equipe, junto de outros profissionais.
Qual é a diferença entre empreiteiro e mestre de obras?
Outra confusão comum no mercado da construção civil está em diferenciar o trabalho do empreiteiro com o do mestre de obras.
Aqui, a diferença é ainda mais sutil do que a anterior. Isso porque, assim como o empreiteiro, o mestre de obras também é um supervisor. No entanto, ele não atua como administrador.
O trabalho do mestre de obras é voltado ao canteiro de obras, direcionando os trabalhos, orientando os profissionais e zelando pelo bom uso dos materiais.
Enquanto o empreiteiro fica a cargo da responsabilidade administrativa que inclui a contratação da mão de obra, o contrato com o cliente e o contato direto com engenheiro ou arquiteto responsável pelo trabalho.
Qual é a formação de um empreiteiro?
Para ser empreiteiro é importante que o profissional tenha formação em engenharia ou arquitetura. No entanto, não é o suficiente.
A legislação exige que o profissional possua licença para exercer a profissão junto aos órgãos competentes.
O empreiteiro também deve se valer de qualificação profissional que envolve a realização de cursos que garantem a boa prestação do serviço e a valorização do profissional.
Quanto cobra um empreiteiro?
O valor do trabalho de um empreiteiro varia muito de acordo com o tipo de obra a ser realizada, o tempo de execução e o grau de complexidade.
Também pesa no orçamento a necessidade de contratação de uma equipe especializada na realização de determinados serviços, como instalação de sistema de ar condicionado ou mesmo de energia solar.
Todos esses fatores devem ser levados em consideração pelo empreiteiro na hora do orçamento.
No entanto, estima-se que o valor para uma obra de pequeno a médio porte (construção de uma casa simples, por exemplo) varie entre R$ 3 mil a R$ 14 mil.
Quais são as vantagens de contar com um empreiteiro?
Ainda na dúvida se contrata ou não um empreiteiro? A seguir a gente te conta alguns motivos para investir nesse profissional, acompanhe:
Equipe profissional
Ao contratar um empreiteiro você contrata junto toda uma equipe de profissionais qualificados para realizar o melhor trabalho possível.
O empreiteiro trabalha com profissionais de confiança, especialmente porque qualquer problema durante ou depois da obra é de responsabilidade do empreiteiro.
Isso sem falar que o dono do projeto não precisa se preocupar em buscar profissionais e realizar contratações a parte, livrando-se dessa preocupação e tarefa exaustiva.
Mais segurança
O empreiteiro garante que toda a obra transcorra com segurança para os profissionais envolvidos e também para os transeuntes e outras pessoas que por ventura passarem pelo local.
Nesse sentido, você também fica mais tranquilo sabendo que nenhum acidente irá acontecer.
Agilidade e pontualidade
O trabalho do empreiteiro também é sinônimo de agilidade e pontualidade. Por trabalhar com uma equipe eficiente, o empreiteiro garante que o trabalho será executado de modo ágil, já que cada profissional se dedica a execução de uma tarefa.
Isso também garante que nenhum profissional fique sobrecarregado de afazeres, o que fatalmente acabaria impactando no resultado final da obra.
Outro ponto que merece destaque é a pontualidade. O empreiteiro precisa seguir o cronograma previsto da obra, uma vez que ele presta contas ao engenheiro e ao dono do projeto.
Outro motivo que faz com que o empreiteiro seja pontual na entrega é a característica do seu trabalho.
Isso porque o empreiteiro trabalha por obra, por “empreitada”. Nesse sentido, cabe a ele garantir o andamento do projeto para que a obra seja entregue no prazo e o profissional fique livre para assumir outros projetos.
Lembrando que ao fechar o trabalho com um empreiteiro é essencial que um contrato seja assinado entre as partes, de modo que todas as ações acordadas estejam especificadas, garantindo segurança na prestação de serviços e também na garantia futura da obra executada.
Antes de fechar negócio busque também recomendações sobre o profissional e referências de trabalhos anteriores.
Atente-se para a qualidade do serviço prestado, a capacidade técnica e a pontualidade na entrega da obra.
Nada melhor do que antigos clientes para saber se o profissional é ou não capacitado para o serviço.
Veja ainda se o empreiteiro tem a competência técnica para o tipo de trabalho que você pretende executar.
Alguns profissionais são mais ligados a área de demolição, enquanto outros possuem experiência em construções de médio porte, como prédios de até três andares.
Buscar informações nunca é demais para evitar aborrecimentos e gastos desnecessários no futuro.
