A piscina de condomínio é um diferencial na hora da escolha de um imóvel, seja para compra ou locação.
A piscina valoriza o imóvel, mas não só isso. Nas épocas mais quentes do ano garante lazer, diversão e qualidade de vida para os moradores. Sem falar que é possível reduzir o custo com idas a clubes particulares e até mesmo em viagens para a praia.
Ou seja, a piscina de condomínio, garante muitas vantagens para todos os condôminos. Mas para que ela seja bem aproveitada por todos é importante estar atento a alguns detalhes e regras, confira!
Piscina de condomínio: quem pode usar?
Não existe uma lei que determine quem, como e quando a piscina pode ser utilizada. Via de regra, essas definições são realizadas em assembleia, onde todos os condôminos estão convidados a participar e votar.
Em alguns condomínios, por exemplo, apenas moradores podem fazer uso da piscina. Já em outros, visitantes são bem-vindos. Condomínios que possuem imóveis para locação de temporada podem ter também regras específicas para utilização da piscina por hóspedes.
Outra dúvida comum é saber se o morador inadimplente pode fazer uso da piscina. E a resposta é sim. Um morador que está com a taxa de condomínio em atraso pode continuar fazendo uso dos espaços sociais do condomínio.
O que o síndico pode proibir em relação ao uso da piscina?
O síndico, com a aprovação da assembleia, deve fazer cumprir as regras de utilização dos espaços sociais do condomínio, incluindo a piscina. Nesse sentido, algumas normas e orientações podem ser criadas e fiscalizadas pelo mesmo para garantir um bom uso do espaço, confira:
- Bronzeador e cremes: Esses produtos sujam a água e não devem ser utilizados pelos banhistas;
- Crianças desacompanhadas: Existe um risco muito grande de acidentes em piscinas com crianças desacompanhadas. Portanto, o condomínio pode estipular uma regra que impede crianças de entrarem sozinhas na piscina;
- Horário da piscina: Para não incomodar os demais moradores com o barulho, o síndico pode limitar o horário de uso da piscina entre 7h e 22h;
- Trajes de banho: Trajes de banho transparentes ou inadequados também podem ser proibidos pelo condomínio, bem como a circulação de moradores com trajes de banho em outras dependências que não seja a piscina;
- Som: A piscina é um espaço social e, portanto, todos devem usufruir com tranquilidade do espaço. Isso significa ouvir música apenas com fone de ouvido;
- Comidas e bebidas: Para manter a limpeza na área da piscina, comidas e bebidas também podem ser proibidas;
- Número de moradores e visitantes: Caso o condomínio permita o uso da piscina por visitantes, é possível que o síndico limite o número de pessoas do mesmo imóvel fazendo uso da piscina ao mesmo tempo. Imagine alguém dando uma reunião em casa com 10 pessoas e todas elas resolverem ir para a piscina? O local ficaria desconfortável para todos.
Com as diretrizes definidas, o síndico ainda pode estabelecer punições, como multas, por exemplo, para quem infringir alguma das regras.
Fique atento à segurança
Quem pretende utilizar a piscina do condomínio precisa estar atento também a segurança do local. Isso pode ser feito por meio de uma vistoria prévia. Caso algum item seja constatado como inseguro, o morador pode acionar o síndico para levar o tema para a assembleia do condomínio.
A ABNT determina algumas regras que garantem a segurança das piscinas de condomínio em relação ao uso, ao espaço e a qualidade da água. No entanto, a própria administradora do condomínio pode criar as suas próprias para segurança e higiene da piscina.
Mas, independente disso, o morador deve estar de olho na limpeza e qualidade da água, observando se ela se encontra suja ou turva. Além disso, o entorno da piscina deve ser revestido com piso antiderrapante para evitar acidentes, assim como o local deve ser cercado por grade ou outro tipo de proteção que impeça a entrada de crianças desacompanhadas.
Em alguns estados, como no Rio de Janeiro, existe uma lei que determina que piscinas de condomínio que meçam mais de 6mx6m devem contar com um salva-vidas no local.
Também é importante observar os ralos de sucção da piscina. Eles são responsáveis por muitos acidentes envolvendo afogamento, já que o banhista corre o risco de ter os cabelos sugados e ficar preso no piso da piscina. Hoje em dia já existem ralos de sucção inteligentes que bloqueiam a sucção quando detectam algum bloqueio.
Orientações para os banhistas
Para que todas as regras sejam cumpridas, é interessante que o síndico providencie cartazes e avisos próximos a piscina para que os banhistas saibam o que podem e o que não podem fazer.
Também é importante mencionar a profundidade da piscina e a periodicidade da limpeza e manutenção. No verão, vale reforçar esses avisos com mensagens via email, aplicativos e SMS.
Dicas de bom uso da piscina de condomínio
Música só no fone de ouvido
Já falamos, mas não custa nada repetir: se você deseja ouvir música, faça isso usando fones de ouvido. Assim ninguém atrapalha ninguém e a diversão fica garantida para todos.
Brinquedos que não atrapalham
Quem tem criança pequena deve se atentar para os brinquedos que serão levados para a piscina. Lembre-se que o local é de uso coletivo e brinquedos muito grandes, como boias, por exemplo, podem atrapalhar outros moradores que desejam usar o espaço.
E sabe aquelas arminhas de água? Cuidado com elas. Apesar das crianças adorarem, elas podem ser um importuno para os demais.
Cuidado com brincadeiras perigosas
Brincadeiras perigosas e de mau gosto também devem ser evitadas a fim de não causar acidentes ou atrapalhar o sossego dos demais.
Pular dentro da piscina é perigoso porque um erro de cálculo pode fazer com que alguém bata a cabeça na borda. Assim como aquelas brincadeiras de jogar água, que não fazem mal a ninguém, mas incomodam quem está por perto.
Outra coisa muito importante é evitar correr em volta da piscina. O risco de acidente é enorme.
Crianças apenas acompanhadas
Mesmo que o condomínio não possua nenhuma regra sobre o uso da piscina por crianças, fique atento. Crianças na piscina sem a supervisão de um adulto é perigoso. Na dúvida, permita que os pequenos brinquem apenas quando estiverem acompanhados.
Cuide dos equipamentos ao entorno
Cadeiras, espreguiçadeiras e guarda sóis são parte da estrutura que compõe a área da piscina e, portanto, devem ser preservados e bem cuidados.
Também é de bom tom não ocupar todas as cadeiras, use apenas o necessário para que outros moradores também possam utilizar.
Sem pets
Por mais que seu bichano ame água, não o leve para a piscina do condomínio. Os demais moradores podem ficar incomodado com a presença do animal e, ainda por cima, é preciso zelar pela higiene do local.
Cuidado com mergulhos
Um dia de calor é propício para aquele tibum na água, certo? Errado! Mergulhar na piscina pode ser perigoso, principalmente se você não sabe ao certo a profundidade. O mergulho pode te fazer bater a cabeça no fundo, além de provocar afogamentos, caso a profundidade for maior do que se imaginava.
Seguindo as dicas de bom senso, o uso da piscina do condomínio é só diversão! Agora, é só aproveitar os dias de calor e curtir todas as vantagens que essa área social tem a oferecer!
