Plantas de Sobrados: 60 Opções Modernas, Pequenas e Fotos

Gosta da ideia de morar em um sobrado e está pensando em construir um? Então esse manual é perfeito para você! Trouxemos 60 modelos de plantas de sobrados diferentes para servir de inspiração e referência para o seu próprio projeto. Tem planta para sobrado pequeno, planta para sobrado moderno, planta para sobrado simples, planta para sobrado geminado, em L, com piscina, garagem, enfim, diversas opções para você escolher.

O que é um imóvel sobrado?

Mas antes de conferir as imagens, vale destacar o que, de fato, se caracteriza como um sobrado, assim não fica nenhuma dúvida.

Uma casa sobrado é um tipo de construção com dois ou mais pavimentos construídos de modo a se adaptar as necessidade dos moradores e, claro, capaz de atender as condições do terreno.

O sobrado, inclusive, é uma grande opção para quem dispõe de um terreno pequeno, mas deseja uma casa grande. Com ele é possível, por exemplo, planejar a parte social e de convivência no primeiro pavimento e os quartos no andar de cima, otimizando o espaço total.

O que constitui um sobrado?

O projeto de um sobrado normalmente é dividido em uma área social no térreo, que inclui a sala de estar, a cozinha, uma sala de jantar e uma área privada nos andares superiores, que abriga os dormitórios e os banheiros.

Vantagens de um sobrado

Uma das principais vantagens de um sobrado é a vista, já que os andares superiores possuem uma vista mais agradável. É possível ter um visual panorâmico dependendo da localização das janelas e terraços. Isso pode proporcionar momentos de paz e tranquilidade que dificilmente seriam possíveis em uma casa térrea.

Outro característica que podemos mencionar é a versatilidade dos sobrados. Devido ao seu layout flexível, qualquer área pode ser facilmente adaptado para acomodar um home office, uma sala de TV, uma área de lazer ou mesmo um quarto adicional.

Desvantagens de um sobrado

Uma das questões que se deve levar em conta na hora de desenhar a planta baixa é observar a privacidade dos ambientes em relação a janelas e localização dos dormitórios. Como os quartos estão localizados no andar superior da casa a privacidade é mantida mesmo quando recebendo visitas.

Por outro lado, a presença de escadas pode ser uma desvantagem para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou quem possui crianças pequenas. Além da questão da acessibilidade, é importante saber do esforço físico de subir e descer as escadas diariamente.

Por último, se atente ao isolamento acústico da casa. Em sobrados, os sons tendem a se propagar com mais facilidade entre os andares. Contudo, com um bom projeto arquitetônico e a utilização de materiais corretos é possível diminuir este efeito sonoro.

O que é preciso para fazer um sobrado?

Avaliação do terreno

É crucial avaliar o terreno onde o sobrado será construído. Dados topográficos, dimensões exatas, orientação solar, estabelecer a metragem da área construída e do coeficiente de aproveitamento influenciam significativamente o projeto e o custo da construção.

Estabeleça os custos

Essa, com certeza, é a área onde devemos nos atentar. Afinal, imprevistos acontecem, um acrescimento de 20% do orçamento deve ser destinado a essas emergências. Seja realista e inclua gastos de construção, mão de obra, materiais e mobília.

Escolha do arquiteto e/ou engenheiro

Contratar profissionais qualificados é essencial nesse processo. Eles ajudarão a elaborar um projeto de acordo com as necessidades e o orçamento do proprietário, além de garantir que a construção esteja em conformidade com as leis.

Projeto arquitetônico

Este é o melhor estágio para os proprietários, é onde as ideias começam a tomar uma forma concreta. O projeto arquitetônico disponibiliza de todos os desenhos necessários para iniciar a construção.

Além do design do sobrado, deve-se considerar aspectos como a circulação, a iluminação natural e a privacidade entre os cômodos.

Aprovação do projeto

Depois de finalizado, o projeto precisa ser aprovado pelas autoridades municipais. É o passo mais importante, pois a construção sem a aprovação necessária pode levar a multas e até à demolição do imóvel.

Construção

Uma vez aprovado o projeto, começa a fase de construção! Aqui, é crucial monitorar o andamento da obra, garantindo que tudo esteja sendo executado conforme o projeto executivo. Uma dica é investir na qualidade dos materiais de construção e na contratação de profissionais experientes.

Decoração e mobília

Essa fase é a mais divertida: escolher móveis, acessórios, cores e objetos. Tudo deve refletir o estilo e as necessidades dos moradores. Se for o caso, contrate também um designer de interiores ou fique de olho em algumas dicas em nosso site de como decorar uma casa.

Vale ressaltar que a construção de um sobrado envolve planejamento, tempo e, claro, dinheiro.

As plantas para sobrado grátis e prontas que estão disponíveis na internet ajudam a dar o pontapé inicial no projeto e servem como referência para o arquiteto responsável pela obra.

60 plantas de sobrados diferentes para você ver

Preparado para sair desse post com a planta da sua futura casa em mãos? Então continue rolando a página para conferir as imagens de plantas de sobrados abaixo:

Imagem 1 – Planta para sobrado pequeno e simples: no primeiro pavimento espaço para garagem, área de serviço, cozinha e sala de estar.

Imagem 2 – Já o andar de cima fica reservado para os dois quartos com sacadas privativas e o banheiro.

Imagem 3 – Planta baixa de um sobrado grande: a visão do primeiro pavimento revela ambientes integrados e três quartos, sendo um deles com suíte.

Imagem 4 – Planta de sobrado com piscina e garagem; no primeiro pavimento são as áreas sociais que se destacam.

Imagem 5 – Enquanto o andar de cima traz dois quartos, duas suítes e um banheiro de uso comum.

Imagem 6 – Planta para sobrado em terreno retangular e estreito.

Imagem 7 – Planta para sobrado com entrada pela sala de estar.

Imagem 8 – Planta para sobrado amplo e espaçoso; quatro quartos e uma máster suíte.

Imagem 9 – Planta para sobrado quadrado com duas vagas na garagem e ambientes integrados.

Imagem 10 – Famílias maiores precisam contar com uma planta para sobrado bem distribuída e com quartos suficientes para todos.

Imagem 11 – Planta para sobrado com entrada pela garagem.

Imagem 12 – Com um pouco mais de espaço no terreno é possível pensar em um sobrado com ampla área externa.

Imagem 13 – Nessa planta, cozinha, sala de estar e jantar foram unidas em um mesmo ambiente amplo e bem planejado.

Imagem 14 – Área externa e interna se misturam nessa planta para sobrado; repare que a piscina fica a um pulo da sala de estar.

Imagem 15 – Planta para sobrado contemplada com muita área externa livre.

Imagem 16 – Nessa planta, a suíte máster foi destacada para o final do projeto, ganhando privacidade.

Imagem 17 – Já nessa outra planta, a suíte máster ganha acesso direto ao pátio externo.

Imagem 18 – Buscando por uma planta de sobrado grande? Essa aqui pode te ajudar.

Imagem 19 – Planta para sobrado em 3D: aqui é possível notar a parede de vidro que separa a área interna da externa.

Imagem 20 – Um sobrado com quatro quartos está bom para você? Então fique com essa planta.

Imagem 21 – Planta para sobrado simples com quatro quartos e garagem.

Imagem 22 – Nessa planta para sobrado é possível perceber que o jardim é uma prioridade para os moradores, ganhando destaque logo na entrada da casa.

Imagem 23 – Planta para sobrado moderno com ambientes amplos e totalmente integrados.

Imagem 24 – Planta para sobrado com sala de estar e área externa integradas.

Imagem 25 – Visão da planta baixa dos dois pavimentos do sobrado; na parte inferior, áreas sociais e na parte superior, os quartos.

Imagem 26 – Planta para sobrado pequeno, mas com uma área útil bem distribuída entre os cômodos.

Imagem 27 – As áreas sociais desse sobrado foram colocadas na parte central da planta

Imagem 28 – Planta para sobrado com entrada lateral; os quatro quartos ficam entre os demais ambientes da casa.

Imagem 29 – A extensa área destinada a sala de estar e jantar impressionam nessa planta para sobrado.

Imagem 30 – Planeje seu sobrado de acordo com as necessidades da sua família.

Imagem 31 – No pavimento superior desse sobrado ficam os dois quartos com acesso compartilhado ao banheiro e closet.

Imagem 32 – Já na parte inferior, foram projetadas as áreas sociais com espaço para uma suíte máster.

Imagem 33 – Com a planta da casa em mãos já é possível ter uma boa ideia de como a casa ficará ao final, uma vez que até pequenos detalhes são inseridos no projeto, como os móveis, tipo de piso e plantas.

Imagem 34 – Acha que só porque o seu terreno é estreito o seu sobrado não pode ser incrível? Essa planta aqui vai mudar o seu conceito, veja como tudo foi bem distribuído, apesar das condições do terreno.

Imagem 35 – A sala de estar recepciona quem chega nesse sobrado, segundo revela a planta baixa.

Imagem 36 – Nessa planta baixa é possível perceber a preocupação com áreas frescas e verdes, tanto na parte externa, quanto na parte interna do sobrado.

Imagem 37 – Interessante notar nessa planta para sobrado que as crianças dispõem de um lugar especial, planejado só para elas.

Imagem 38 – Sobrado pequeno e simples dividido em dois pavimentos, onde o piso superior abriga um loft e dois quartos e o piso térreo se encarrega da suíte máster e dos espaços sociais.

Imagem 39 – Com planejamento e um projeto correto é possível construir um sobrado em terreno estreito e conseguir espaço até para uma pequena piscina.

Imagem 40 – A opção por manter cozinha e salas de estar e jantar juntas deixa a planta do sobrado moderna e atual.

Imagem 41 – Planta para sobrado simples com dois quartos juvenis e um quarto de casal.

Imagem 42 – Mesmo pequena, vale a pena investir em uma área externa no projeto do sobrado, como mostra essa planta.

Imagem 43 – Planta para sobrado com um quarto e uma suíte; ambientes sociais integrados e área externa com acesso pela sala de estar.

Imagem 44 – Nessa planta para sobrado, a sala de estar é o cômodo de acesso a casa.

Imagem 45 – Planta para sobrado pequeno, simples e de formato quadrado; o pavimento inferior conta apenas com as áreas sociais integradas e um lavabo.