Morar em condomínio é praticamente sinônimo de segurança e tranquilidade. Mas será que toda segurança em condomínio é igual?
Se você se preocupa com essa questão, saiba que existem diversas maneiras de promover a segurança em um condomínio.
Desde atitudes simples, como a conscientização de moradores e funcionários, até as mais complexas soluções em tecnologia são capazes de fornecer a segurança que o condomínio precisa.
Pensando na importância do tema, listamos a seguir as principais medidas de segurança em condomínio que devem ser seguidas por administradores, síndicos, funcionários e moradores. Confira.
Importância da segurança em condomínio
Um dos maiores motivos que levam cada vez mais pessoas a morar em condomínios é a segurança.
Dentro de um condomínio é possível estar muito mais seguro e protegido do que em uma casa em bairro residencial, por exemplo.
No entanto, com o aumento de empreendimentos desse tipo surgiu também um novo tipo de criminosos: os especializados em assalto a condomínios.
Capazes de se infiltrar de inúmeras maneiras dentro do condomínio, os assaltantes conseguem chegar até os apartamentos, realizando verdadeiros arrastões, conforme pode ser visto frequentemente nos noticiários da TV.
Mas se ninguém está a salvo da ação de criminosos, o que é possível fazer então?
A resposta mais assertiva é investir na segurança do condomínio. E isso não diz respeito apenas aos equipamentos de segurança em condomínio que podem (e devem) ser adotados.
A cooperação entre moradores, colaboradores, funcionários e administração é o principal elemento para garantir a segurança de todos.
Somente assim é possível desfrutar de tudo o que o condomínio oferece, mas acima de tudo, de um local com tranquilidade, bem estar e conforto.
Segurança em condomínio e a responsabilidade de cada um
Moradores
No que diz respeito a participação dos moradores na segurança em condomínio podemos destacar as seguintes ações:
- Buscar na portaria qualquer tipo de entrega. Nunca autorizar a subida de entregadores ao apartamento;
- Não permitir que menores de idade autorizem prestadores de serviço a entrar no apartamento;
- Não deixar cópias de chaves com funcionários, colaboradores ou terceiros. O mesmo vale para códigos de acesso ou cartões;
- Ao entrar no condomínio o morador deve observar as redondezas e verificar se existem pessoas estranhas circulando o local. Caso seja notada a presença de algo suspeito é importante comunicar a portaria, enquanto isso o morador deve dar voltas no quarteirão até se sentir seguro para entrar;
- Ao dar uma festa ou reunião, o morador deve entregar na portaria uma lista com o nome de todos os convidados;
- Ter olho mágico na porta é outro diferencial que ajuda a manter a segurança em condomínio;
- Os moradores devem estar cientes das regras e normas de segurança do condomínio e respeitá-las sob qualquer situação;
- Evitar abrir o portão da garagem a longas distâncias, de modo que nenhum criminoso se aproveite da “brecha” de tempo para entrar no condomínio;
- Ao descartar pacotes, os moradores devem se certificar de que os dados pessoais constantes na embalagem foram rasurados, assim é possível impedir ações mal intencionadas com a obtenção de dados;
Colaboradores e funcionários
Colaboradores e funcionários, como síndico, zelador, porteiro, jardineiro, faxineiro, entre outros, são parte fundamental da ordem e segurança do condomínio. Por isso, eles devem estar atentos aos seguintes pontos para garantir a segurança em condomínio:
- Um funcionário do condomínio deve estar sempre presente acompanhando prestadores de serviços em áreas comuns do condomínio;
- Realizar cadastro de prestadores de serviço;
- Seguir todas as recomendações de segurança fornecidas pela administração do condomínio;
- Não autorizar, em hipótese alguma, a entrada de pessoas não autorizadas pelos moradores ou prestadores de serviço sem consentimento;
- Corretores de imóveis devem estar identificados com crachá e portando carta de autorização da imobiliária;
- Entregadores devem ser recebidos apenas na portaria sem nenhum acesso à área interna do condomínio;
- Não abrir exceções a moradores ou visitantes, mesmo que conhecidos da portaria;
- Observar qualquer tipo de movimento suspeito aos redores do condomínio e informar imediatamente a polícia;
- Os funcionários e colaboradores devem manter total discrição sobre a vida pessoal dos moradores para evitar possíveis invasões decorrentes de informações como horário de chegada e saída ou até mesmo dos bens existentes no apartamento;
Administradora
- Oferecer cursos e treinamentos de capacitação aos funcionários que envolvam a segurança do condomínio, assim como técnicas de abordagem e como reagir a situações de emergência;
- Disponibilizar botão de pânico na portaria do prédio;
- Realizar reuniões e assembleias periódicas para discutir e propor melhorias na segurança;
- Oferecer todos os equipamentos de segurança em condomínio que julgar necessário para a proteção de todos;
- Discutir com os moradores todas as medidas de segurança que serão adotadas;
- Elaborar normas e regras de segurança em condomínio para serem atendidas por todos e, ainda, disponibilizar cópias do documento na portaria e áreas comuns do condomínio;
Equipamentos de segurança em condomínio
Além do potencial humano para impedir a ação de criminosos, ainda é possível contar com os equipamentos de segurança em condomínio para reforçar ainda mais o bem estar de todos. Confira os principais deles a seguir:
Portaria eletrônica
A portaria eletrônica tem sido um recurso cada vez mais utilizado em condomínios pelo Brasil.
Como o nome sugere, a portaria eletrônica é totalmente automatizada e inteligente, dispensando a presença física de um porteiro no local, o que evita possíveis rendições ou ação de pessoas mal intencionadas.
Com esse sistema, o próprio morador controla o acesso de visitantes e prestadores de serviço, bem como a própria entrada e saída com o uso de biometria, cartão ou senha.
Em alguns casos é possível contar com um funcionário atuando de modo remoto em uma central de monitoramento.
Sistema integrado de monitoramento
O sistema integrado de monitoramento ou CFT, circuito fechado de televisão, é amplamente utilizado em condomínios.
O equipamento nada mais é do que um aglomerado de câmeras que monitoram em tempo real toda a área do condomínio e os arredores externos.
Esse monitoramento eletrônico oferece grande segurança aos condôminos e inibe a atuação de criminosos que sabem que estão sendo vigiados.
Portão automático
O portão automático em garagens é uma das mais simples e eficientes formas de evitara a ação de criminosos no momento da chegada e saída dos moradores, uma vez que não é necessário sair do carro para abrir ou fechar o portão.
O acesso ao portão também pode ser feito por meio de tags que ao notarem a presença do veiculo abrem e fecham automaticamente, sem nenhum tipo de interferência externa, nem mesmo a necessidade de controles.
Elevadores inteligentes
Os elevadores inteligentes são um recurso de segurança em condomínio muito eficiente que reduz consideravelmente o acesso de estranhos as áreas privadas dos condomínios.
Esses elevadores possuem senha de acesso ou identificação biométrica, onde apenas os moradores tem acesso.
Nenhuma pessoa sem a identificação consegue utilizar o elevador.
Reconhecimento facial
O reconhecimento facial é outra estratégia de segurança em condomínio cada vez mais utilizada.
O reconhecimento facial pode ser usado na entrada do prédio, na garagem e no acesso as áreas comuns.
Assim como a impressão digital, apenas os moradores conseguem ter acesso, reduzindo ainda mais as chances de invasão por terceiros.
Biometria
A biometria é ainda mais fácil de ser aplicada em condomínios, justamente por ser uma tecnologia mais acessível e econômica do que a de reconhecimento facial.
A biometria pode ser usada no acesso de moradores na portaria e na garagem, bem como nos elevadores e até mesmo na fechadura das portas dos apartamentos.
Alarmes
Os alarmes são uma tecnologia um pouco mais “antiga’, mas nem por isso devem ser deixados de lado.
Eles emitem sinal sonoro capaz de inibir a ação de criminosos, além de comunicar aos moradores de que algo está errado.
Os alarmes também podem ser conectados ao sistema de monitoramento, tornando o esquema de segurança ainda mais eficiente.
Isso sem falar que eles acionam a policia em caso de crime, fazendo com que a situação se resolva com maior agilidade e menos riscos.
Sensor de presença
O sensor de presença detecta a presença de pessoas nos locais onde é instalado. Em alguns casos, ele também pode acionar o sistema de iluminação automaticamente, aumentando a segurança.
O sensor de presença também costuma ser instalado em conjunto com as câmeras e os alarmes do condomínio.
Mini mercado inteligente
Muitas vezes o morador de um condomínio se vê na necessidade de sair tarde da noite para buscar algo no supermercado ou na farmácia, expondo a segurança dele e dos demais moradores.
Um jeito simples de solucionar esse problema é instalando no condomínio um mini mercado inteligente.
O mini mercado é na verdade uma máquina, como aquelas de salgadinho e refrigerante, onde basta selecionar o item desejado, colocar a quantia em dinheiro e aguardar a máquina entregar o pedido.
É possível abastecer o “mercadinho” com frutas, vegetais, itens de necessidade básica e primeiros socorros.
Armários para entregas
Com o aumento das entregas de compras via internet e dos delivery de comida, muitos condomínios se viram numa situação estressante com a demanda enorme de entregadores a todo o momento.
Uma forma de resolver isso sem colocar a segurança dos moradores em risco é oferecendo armários para entregas, onde o morador desce até a portaria e retira o seu pedido no momento que lhe for mais conveniente, evitando assim o acúmulo de pessoas na portaria e uma possível distração da segurança.
Viu só quantas atitudes em prol da segurança em condomínio é possível adotar?
